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滲漏的原因你可知道?

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很多人在意房子是不是70年產權,房產證是不是踏實地握在手里,防水行業的人則更多關注防水材料和工程好不好,按我們的話說:最悲哀的莫過于證雖在手,房子可能已經沒了。這些聽起來是玩笑話,但不難看出防水對建筑壽命的影響。

圖片4.png

滲漏的原因你可知道?

造成建筑滲漏的原因是多方面的:

一是材料不過關,行業內低質、非標、假冒偽劣產品泛濫,造成防水工程耐久性差,一般一至三年就會出現不同程度滲漏。

二是建筑行業制度不合理,“最低價中標”導致層層分包,劣質材料橫行,如今統計在冊的防水材料生產廠有1500余家,而實際混跡于市的約為兩三千家,其中不少劣質防水材料沿著建設項目層層分包這個黑通道,鋪在了諸多建筑之上。

三是設計和施工不到位,由于非法分包,建筑防水施工主體多為缺少專業技能的施工工人,設計不合理加上施工技術欠佳,滲漏問題就算不是即刻顯現,也會在使用一段時間后,逐步呈現。

防水補漏的禁忌,你可知?

圖片1.png

禁忌一屋面防水工程出現滲漏時,在室內出現滲漏的部位(背水面)修補滲漏水總是由最易流通的位置流出,因此室內(背水面)出現的滲漏位置與防水層產生的滲漏位置往往不相對應,只對室內出現滲漏的部位進行修補,僅解決了水不能再由該位置流出,滲漏水會改由其他部位滲出,滲漏問題并沒有解決。應在迎水面檢查滲漏原因,找準滲漏點后由迎水面進行翻修。


禁忌二在原防水層上,使用與其不相容的防水材料修補。使用與原防水層不相容的材料修補,修補層與原防水層不能很好結合,達不到整體性要求,完工后往往會導致二次滲漏。

禁忌三剛性防水屋面裂縫僅用普通水泥砂漿抹封。剛性防水屋面裂縫用水泥砂漿抹封后,易在原處或其他位置出現新裂縫。首先應考察裂縫的大小、程度、分布情況,分析裂縫產生的原因,然后分別采用密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修補。

禁忌四發現地下室滲漏,進行滲漏點檢查,查出一處隨修一處。出現滲漏主要原因不分析清楚,只修復部分滲漏水通道,滲漏水可以由其他易滲部位流出,有產生新漏點的可能,也易出現重復修堵現象。進行全面封堵施工時應按先堵大漏、后堵小漏;先堵高處、后修低處;先修墻體、后修地板的工作程序進行。

禁忌五地下室因大面積滲漏,用防水砂漿抹面進行全面翻修時,帶水作業。在有滲漏水的情況下進行防水砂漿抹面,會妨礙防水砂漿的正常固化,無法達到預期的粘接效果、密實度和抗滲能力,使翻修工程失敗。首先應進行引、排水,可在滲漏水處設管引流,并用無機速凝材料止水,需要注漿的位置,先進行壓力注漿,待基面無滲漏后,方可進行防水砂漿抹面的施工。